Formas inteligentes de ahorrar en los intereses de los préstamos
Al solicitar un préstamo hipotecario, una de sus prioridades debe ser conseguir el tipo de interés más bajo posible. Y cuando obtenga su préstamo hipotecario, debe hacer todo lo que esté en su mano para reducir el plazo de amortización del préstamo y los intereses que paga. Estas y otras medidas le ayudarán a ahorrar una gran cantidad de dinero a largo plazo, que podrá emplear en otras cosas, como las reformas.
Los expertos coinciden en que la mayoría de los aspirantes a propietarios de viviendas aceptan que sus préstamos exigen una cuota mensual sobre la que no pueden influir. Sin embargo, esto no es cierto, ya que hay algunas formas inteligentes que puedes considerar para ahorrar en los intereses del préstamo hipotecario:
Comience con un depósito decente para la compra de una vivienda
Es aconsejable planificar con antelación y reunir el mayor depósito de préstamo hipotecario que pueda permitirse cómodamente antes de decidirse a comprar una casa. También puedes ahorrar un gran primer pago mientras esperas a que se tramite la transferencia. Con un depósito considerable, te ahorrarás dinero en las cuotas mensuales del préstamo y estarás en condiciones de pagar tu préstamo hipotecario mucho más rápido.
Cuanto mayor sea el depósito de su préstamo, más posibilidades tendrá de obtener un tipo de interés más bajo y de reducir el interés total que se cobra por su préstamo. Tenga en cuenta que el interés no es el único coste mensual que pagará. Es importante entender el PITI (capital, intereses, impuestos y seguros) y cómo influye en la asequibilidad de la devolución del préstamo hipotecario.
Consiga el tipo de interés más bajo que pueda
Al igual que al buscar cualquier tipo de préstamo, es muy recomendable buscar el tipo de interés más bajo. Busque las mejores y más valiosas ofertas de préstamos hipotecarios. Aunque puede hacerlo por su cuenta, es más conveniente buscar los servicios de un experto en préstamos hipotecarios que pueda presentar su solicitud de préstamo hipotecario de la mejor manera posible a múltiples prestamistas de préstamos hipotecarios y luego negociar en su nombre para asegurar el tipo de interés más favorable posible.
Uno de los mayores errores que cometen la mayoría de los compradores de viviendas es aceptar un préstamo hipotecario del prestamista que ofrece el mayor préstamo, sin tener en cuenta el importe del tipo de interés aplicado. Obtener un tipo de interés más bajo en su préstamo hipotecario le permitirá ahorrar una cantidad significativa de dinero a lo largo del plazo de amortización.
Amplíe el plazo de su préstamo hipotecario
Algunos compradores de viviendas consideran la posibilidad de pedir un préstamo a 30 años en lugar de los 20 habituales. Aunque esto puede aumentar la carga financiera, ayuda a reducir las cuotas mensuales. Aumentar el plazo de amortización de su préstamo hipotecario sólo es una buena idea si tiene problemas de asequibilidad. Aun así, debes pensar detenidamente la decisión de ampliar el plazo de tu préstamo hipotecario. Hay pasos que puedes dar antes de tomar esta decisió.
Realice reembolsos adicionales siempre que sea posible
Si has contratado un préstamo asequible que no te costará devolver mensualmente, siempre es mejor intentar pagar lo máximo posible a tu préstamo cada mes. Los expertos en hipotecas aconsejan que, si puedes, pagues un poco más de la cuota mensual prevista, tanto al principio como cada vez que tengas algo de dinero extra que puedas destinar a la amortización de tu préstamo.
Ya sea una comisión extra, una devolución de impuestos o una bonificación anual, ingrese parte de ese dinero adicional en su préstamo hipotecario. Al hacerlo, conseguirás reducir gradualmente el saldo total pendiente, así como los intereses que pagas. Utiliza algunas calculadoras de amortización de préstamos hipotecarios en línea para ver el ahorro que obtendrás.
Hable con su gestor de préstamos
El último paso que puede dar para reducir los intereses de su préstamo hipotecario tiene que ver con su relación con el banco o prestamista. Considere dos opciones: una consiste en reducir el tipo de interés en algún momento si tiene un buen historial crediticio con el prestamista, y la otra es discutir si puede tener un tipo de interés fijo para su préstamo si está dispuesto a asumir el riesgo que conlleva dicha opción.
A fin de cuentas, tomar estas sencillas medidas le ayudará a reducir los intereses de su préstamo hipotecario y le garantizará una forma más asequible de pagar su préstamo, al tiempo que le dará tranquilidad.