Cómo calificar para una financiación puente
La financiación puente está diseñada para ofrecer el tipo de accesibilidad y versatilidad que supera a casi cualquier préstamo convencional. Especialmente cuando se necesitan fondos para compras importantes lo antes posible, hay pocas cosas (si es que hay algo) más convenientes y accesibles que un préstamo puente.
Pero, ¿qué hay que hacer para obtener una financiación puente? Desde el punto de vista de los solicitantes, tanto empresariales como particulares, ¿qué puede hacer para que su solicitud sea aceptada? Y, lo que es igual de importante, ¿cómo puede influir en los tipos de interés y en los costes generales del préstamo, en caso de que el prestamista apruebe su solicitud?
Un caso de garantía
Lo interesante de la financiación puente es la forma en que se proporciona casi exclusivamente sobre la base de una garantía. Hoy en día hay cientos de tipos diferentes de préstamos garantizados, aunque la gran mayoría tienen en cuenta mucho más que la garantía. En el caso de los préstamos puente, es casi siempre lo contrario: la garantía lo es todo.
Por lo tanto, si puedes aportar una garantía suficiente para cubrir el coste total del préstamo, tienes casi garantizado que te acepten. A muchos prestamistas de préstamos puente no les interesan las comprobaciones de crédito, las pruebas de la situación financiera y otros criterios típicos. En su lugar, lo único que importa es que tengas suficientes garantías para asegurar el préstamo.
Activos aceptables
En términos de lo que se considera una garantía aceptable, esto es algo que difiere significativamente de un prestamista a otro. La mayoría de las veces, los prestamistas puente esperan que se utilice la propiedad del solicitante para garantizar el préstamo. Las propiedades residenciales y comerciales suelen ser viables si el solicitante es el propietario legítimo en ese momento.
A diferencia de las hipotecas tradicionales y los préstamos garantizados más convencionales, el solicitante no tiene que ser necesariamente el ocupante permanente de la propiedad utilizada para garantizar el préstamo. Además, los prestamistas suelen aceptar activos valiosos como coches, joyas, terrenos y propiedades en desarrollo para garantizar un préstamo puente. Por lo general, no hay que pagar ningún tipo de depósito bajo ninguna circunstancia.
Historial de crédito
Aunque no siempre es un requisito someterse a una verificación de crédito, hay algunos prestamistas puente que la incluyen en el proceso de solicitud. Incluso si tu historial crediticio no te excluye de la carrera, podría tener un impacto en los costes totales del préstamo.
Por ello, merece la pena hablar con un agente antes de presentar una solicitud de préstamo puente si su historial crediticio no es perfecto. Esto garantizará que solo se seleccionen los prestamistas y productos adecuados durante la comparación del mercado.
Comparar el mercado
A este respecto, la mejor manera de obtener un préstamo puente es que un agente independiente compare el mercado en su nombre. La flexibilidad y la accesibilidad de la financiación puente significa que todas las solicitudes pueden ser consideradas, y lo serán, en función de los méritos individuales.
En lugar de dirigirse directamente a un prestamista concreto, es mucho más eficaz realizar previamente una comparación de todo el mercado. De este modo, determinará en qué prestamistas debe centrar su atención y cuáles pueden ser pasados por alto por no ser adecuados para sus necesidades.